Em abril, o preço dos imóveis residenciais à venda ficou estável pelo quarto mês consecutivo, o que mostra que a esperada recuperação do mercado imobiliário ainda é lenta. O Índice FipeZap, que acompanha o preço de imóveis anunciados para venda em 20 cidades brasileiras, sofreu uma leve queda de 0,01%.
Ao considerar a inflação esperada para abril, de 0,31%, o índice registrou queda real de 1,09% . A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta menor que o aumento generalizado dos preços, medido pelo IPCA.
Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
O comportamento dos preços não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Doze das vinte cidades apresentaram queda no preço de venda em fevereiro, com destaque para Distrito Federal (-0,55%), Recife (-0,26%), Fortaleza e Rio de Janeiro (ambas com -0,21%).
Entre os municípios que maior aumento de preço, estão São Caetano do Sul São Caetano do Sul (+0,45%), Belo Horizonte (+0,41%) e Vila Velha (+0,30%).
O valor médio dos imóveis à venda anunciados nas 20 cidades encerrou abril valendo 7.546 reais por metro quadrado. Rio de Janeiro se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado médio de 9.641 reais.
Nos últimos 12 meses, o preço dos imóveis residenciais à venda acumulou queda de 0,70% e queda real, ao considerar a inflação, de 3,46%.
A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para venda e a variação dos preços nas 20 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:
| Cidade | Preço médio do metro quadrado | Variação do preço em abril | Variação do preço nos últimos 12 meses |
|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 9.641 | -0,21% | -4,73% |
| São Paulo | R$ 8.734 | 0,19% | 1,46% |
| Distrito Federal | R$ 7.735 | -0,55% | -3,85% |
| Niterói | R$ 7.251 | 0,02% | -1,82% |
| Florianópolis | R$ 6.891 | 0,02% | 4,94% |
| Belo Horizonte | R$ 6.407 | 0,41% | 0,29% |
| São Caetano do Sul | R$ 6.039 | 0,45% | 1,02% |
| Recife | R$ 5.910 | -0,26% | 1,18% |
| Fortaleza | R$ 5.848 | -0,21% | -1,28% |
| Curitiba | R$ 5.762 | -0,09% | 1,58% |
| Vitória | R$ 5.744 | -0,04% | 1,62% |
| Porto Alegre | R$ 5.670 | -0,04% | 0,22% |
| Campinas | R$ 5.600 | 0,02% | 0,21% |
| Santo André | R$ 5.279 | -0,01% | -0,93% |
| Santos | R$ 5.258 | -0,05% | -1,16% |
| São Bernardo do Campo | R$ 4.925 | -0,03% | 0,14% |
| Salvador | R$ 4.906 | 0,00% | -0,83% |
| Vila Velha | R$ 4.714 | 0,30% | 1,77% |
| Goiânia | R$ 4.113 | 0,26% | 0,88% |
| Contagem | R$ 3.501 | -0,13% | -0,51% |
